【名词&注释】
法律关系、法律责任、良好形象(good image)、提高素质(improve quality)、积极主动(active and initiative)、讲求实效(stress practical results)、物业管理人员(administrator of an estate)、文明礼貌(good manners)、谦虚谨慎(modest and prudent)、分割部分
[单选题]整个物业管理关系的核心是( )。
A. 物业管理法律责任
B. 物业权属
C. 物业服务合同
D. 物业管理行政法律关系
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举一反三：
[单选题]物业管理人员(administrator of an estate)要做到人找工作，不要让工作找人。凡是用户需要做的事都是要分秒必争，尽快干好，这体
A. 现了() 。
B. 积极主动，讲求实效
C. 谦虚谨慎(modest and prudent)，文明礼貌(good manners)
D. 刻苦学习，提高素质
E. 仪表端庄，良好形象
[多选题]通常，大多数租户的改建被认为是固置物而成为物业的一部分，在租赁结束时改建就作为物业不可分割部分归出租人所有。为了避免日后的麻烦，租约中可规定( )。
A. 承租户的改建必须经出租人书面同意
B. 必须明确改建后新增部分的归属
C. 必须明确改建费用的承担
D. 用于生意的固置物的处理
E. 交一定的保证金
[单选题]英国住房制度于( )开始被我国借鉴。
A. 19世纪90年代
B. 19世纪80年代
C. 20世纪80年代
D. 20世纪90年代
[单选题]前期物业管理的风险有许多方面，最主要的是( )。
A. 合同风险
B. 合同期限
C. 合同订立的风险
D. 合同执行的风险
[单选题]利用白蚁的天敌或病菌对白蚁进行灭杀的方法是( )。
A. 生物防治法
B. 诱杀法
C. 药杀法
D. 挖巢法
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