【导读】
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1. [多选题]《城市房地产管理法》规定登记机关不予登记的情形有( )。
A. 属于违章建筑的
B. 属于临时建筑的
C. 属于共有建筑的
D. 属于公共建筑的
E. 土地使用年限届满
2. [单选题]以下关于空调系统管理工作的主要内容，表述错误的是（ ）。
A. 根据空调设备生产厂家和安装单位提供的技术资料和说明书，制定空调系统运行和保养制度，制订大、中、小修计划和测试调整计划
B. 根据物业性质和人流规律等特点，确定每年空调的开停日期和每日的开停时间，以及空调在各个时间的工作状态
C. 在空调设备新装和改装时要重点考虑用电负荷问题和噪声污染问题
D. 空调系统运行产生的噪声是物业噪声污染的主要来源之一，从物业的总体环境考虑，空调噪声的测量、评估、减小等工作不应被空调管理人员所忽视
3. [单选题]前期物业管理招标投标是由( )通过招标方式选聘物业服务企业的。
A. 物业服务企业
B. 建设单位
C. 业主代表
D. 居民委员会
4. [单选题]下列不属于财务报告分析的特征是( )。
A. 拓展性
B. 依赖性
C. 综合性
5. [单选题]在正式开展物业承接查验工作之前，应根据实际情况(actual situation)做好资料准备工作，制订查验工作流程和（ ）。
A. 固定资产清单
B. 收支账目表
C. 装修申请表
D. 记录表格
6. [单选题]以下对包干制收费形式的表述，说法错误的是（ ）。
A. 包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式
B. 包干制物业收费形式比较简捷、交易透明度较高
C. 物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务
D. 收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损(enterprise losses)
7. [多选题]根据喷头的常开、常闭形式，自动喷水灭火系统可分为闭式系统和开式系统。闭式系统有( )之分。
A. 湿式喷水灭火系统
B. 预工作式喷水灭火系统
C. 水喷雾灭火系统
D. 雨淋自动喷水灭火系统
E. 干式喷水灭火系统
8. [多选题]物业管理师或者聘用单位有以下( )情形之一的，本人或者聘用单位可以向当地注册审查机构提出申请，经注册审批机构核准后，办理注销手续并收回《注册证》。
A. 不具有完全民事行为能力的
B. 刑事处罚尚未执行完毕的
C. 与聘用单位解除劳动关系的
D. 造成物业管理项目重大责任事故或者受到刑事处罚的
E. 聘用单位被吊销物业管理资质证书的
9. [单选题]下列选项中，市场结构秩序主要内容不包括的是( )。
A. 制止结构性垄断状态秩序
B. 产业政策秩序
C. 企业集团秩序
D. 期货交易秩序
10. [单选题]日本东京大楼管理业协会成立。
A. 1972年
B. 1982年
C. 1926年
D. 1962年
