【名词&注释】
人际关系(interpersonal relationship)、人文环境(humanistic environment)、施工现场(construction site)、高层住宅(high residence)、生活水平(living standard)、主要因素(main factors)、社会知觉(social perception)、经济力量(economic power)、互惠互利(mutual profitable)、经营性用房
[多选题]为确保物业安全和全体业主的合法权益，物业装饰装修管理应注意检查的方面包括（ ）。
A. 有无任意刨凿楼地面、穿凿梁柱
B. 是否符合物业装修公共及室外统一要求
C. 施工现场有无采取必要的安全防护和消防措施
D. 有无损坏房屋原有节能设施，降低节能效果
E. 物业装修方案和材料的选择是否符合环保、节能的要求
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举一反三：
[单选题]出售公有住房的，售房单位按照( )从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
A. 多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%
B. 多层住宅不低于售房款的30%、高层住宅不低于售房款的20%
C. 多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的20%
D. 多层住宅不低于售房款的30%、高层住宅不低于售房款的30%
[单选题]自动喷淋水系统灭火方式中，( )是用于局部环境而取代卤代烷的自动喷水灭火系统，其灭火效果虽不及卤代烷灭火系统，但却能防止灭火时及灭火后的环境污染。
A. 干式喷水灭火系统
B. 湿式喷水灭火系统
C. C.雨淋式喷水灭火系统
D. 喷雾式喷水灭火系统
[单选题]企业物业资产的（ ）取决于企业的发展战略，又对企业的发展战略产生重要的影响。
A. 管理模式
B. 管理目标
C. 经营效率
D. 成本控制
[单选题]招标优点是可保证投标公司有相关的资质条件和足够的经验，信誉可靠。
A. 公开
B. 邀请
C. 议标
D. 评标
[多选题]可变生产要素增加所引起的产量（或收益）的变化可以分为( )等阶段。
A. 边际产量递增
B. B．边际产量递减
C. 总产量增加
D. D．平均产量递减
E. E．总产量减少
[多选题]影响房地产市场转变的社会经济力量(economic power)有( )。
A. 金融业的发展
B. 人文环境的变化
C. 自然环境的变化
D. 政治制度的变迁
E. 生活水平的变化
[单选题]某宗物业预计未来每年的净收益为14万元，收益期限可视为无限年，至今已使用了8年，该类物业的报酬率为10.5%。则该宗物业的收益价格为( )万元。
A. 148.18
B. 133.33
C. 167.12
D. 116.52
[多选题]业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以( )。
A. 直接占有、使用和拍卖，实现居住或者营业的目的
B. B．依法出租，获取收益
C. 出借，解决亲朋好友居住之难
D. D．在自己的专有部分上依法设定负担
E. 将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人，对专有部分予以处分
[多选题]对于人际关系，下列认识正确的有( )。
A. 所谓人际关系，从实质上讲即是人们在为满足自己的各种需要而采取的自觉自主的活动过程中与他人形成的关系
B. 人际关系具有合力功能和激励功能
C. 建立、维持和发展人际关系的原则包括平等原则、互惠互利(mutual profitable)原则、相互性原则和近因原则
D. 影响人际交往的主要因素包括成见效应、晕轮效应、首次效应
E. 人际交往大体上可以分为三个层次：第一步是进行信息的沟通，第二步是社会知觉(social perception)与归因层次，在以上层次的基础上达到第三步，即形成互动或拒绝互动
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