【名词&注释】
问卷调查(questionnaire)、社会环境(social environment)、思想观念(ideological concept)、市场调查(market research)、居住小区(residential quarter)、技术水平(technical level)、风俗习惯(custom)、商品住宅(commercial housing)、人口数量(population quantity)、投放市场(launchs)
[多选题]下列可能导致普通商品住宅(commercial housing)的价格下降的因素是（ ）。
A. 消费者对普通商品住宅(commercial housing)未来价格的预期
B. 普通商品住宅(commercial housing)的造价降低
C. 大量高档商品住宅(commercial housing)投放市场(launchs)
D. 生产技术水平的提高
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举一反三：
[单选题]由于消费者追逐“高雅”而选择的消费品，往往会出现（ ）的现象。
A. 价格越高，需求越
B. 价格越低，需求越小
C. 价格越低，需求越大
D. 价格越高，需求越大
[多选题]收益性房地产的价值高低主要取决于（ ）。
A. 已经获得净收益的大
B. 未来获得净收益的风险
C. 未来获得净收益的大
D. 目前总收益的大小
E. 未来获得净收益期限的长短
[单选题]房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率，这种调查方法属于（ ）。
A. 观察法
B. 实验法
C. 讨论法
D. 问卷调查法
[多选题]间接融资的局限性主要表现在（ ）。
A. 隔断了资金供求双方的直接联系
B. 在一定程度上会减少投资者对企业生产的关注
C. 减少了对筹资者使用资金的压力和约束
D. 融资双方在资金数量、期限、利率等方面受到的限制多
E. 融资风险大
[多选题]以下属于房地产市场运行的社会环境的有( )。
A. 基础设施状况
B. 人口数量(population quantity)和结构
C. 居民思想观念
D. 宏观金融政策
E. 新产品开发能力
[单选题]某宗房地产1998年2月15日的价格为1000美元/m2，汇率为1美元等于8.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月均递减0.4%，则其1998年10月15日的价格为( )元人民币/m2。1998年10月15日的汇率假定为1美元等于8.29元人民币。
A. 7999
B. 7967
C. 7996
D. 8028
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