【名词&注释】
投资决策(investment decision)、市场竞争(market competition)、住房贷款(housing loan)、房地产投资信托基金、商品市场(commodity market)、“假按揭”、书面形式(written form)、发行股票、房地产开发公司、日趋激烈(increasingly fierce)
[多选题]如果拍卖最终应价为6500万元，则该应价为（ ）。
A. 无效应价
B. 有效应价
C. 可以成交的价格
D. 不确定
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举一反三：
[单选题]（ ），又称目标市场，是公司决定追求的那部分合格的有效市场。
A. 商品市场
B. 生产要素市场
C. 服务市场
D. 潜在市场
[单选题]银行个人住房贷款业务中发生的“假按揭”属于( )风险。
A. 信用
B. 管理
C. 法律
D. 操作
[单选题]下列关于钢筋混凝土柱、梁、板的构造的说法不正确的是（ ）。
A. 柱是独立支撑结构的竖向构件，它在房屋中顶住梁和板这两种构件传来的荷载
B. 梁是跨空间的横向构件，它在房屋中承担板传来的荷载，再传到支承它的柱上
C. 板是直接承担其平面荷载的平面构件，它支承在梁上或直接支承在柱上，把所受的荷载再传到梁或柱
D. 柱、梁、板只可预制，不可现制
[单选题]工程成本控制的主要对象是（ ）。
A. 主要费用中的固定费用
B. 主要费用中的变动费用
C. 次要费用中的固定费用
D. 次要费用中的变动费用
[多选题]按房地产用途可将房地产市场细分为若干子市场，这是因为不同用途的房地产在（ ）等方面存在差异。
A. 投资决策
B. 规划设计
C. 工程建设
D. 地域范围
E. 产品功能
[多选题]下列关于房地产投资信托基金的表述中，正确的有（ ）。
A. 资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资
B. 抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主要业务
C. 按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托
D. 以房地产作为价值基础，具有很强的保值功能
E. 一般委托专业机构和专业人员实施经营管理
[多选题]收益性房地产包括( )。
A. 餐馆
B. 旅馆
C. 加油站
D. 农地
E. 未开发的土地
[多选题]金融工具是指金融活动中以书面形式(written form)发行和流通的各种具有法律效力的凭证，包括（ ）。
A. 债权债务凭证
B. 使用权凭证
C. 所有权凭证
D. 收益权凭证
E. 分配权凭证
[单选题]2006年1月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项日，总投资2亿元人民币，则该项目资本会应不低于( )万元。
A. 40.00
B. 5000
C. 6000
D. 7000
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