2022注册物业管理师证考试试题解析(5W)

1. [单选题]某投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的商业用房，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息^{(loan and interest payment)}。假设该商业用房物业每年升值2%投资者在第6年年初将该物业转售，则其在转售收入中需要偿还的贷款本金是( )万元。

A. 192.16
B. 240.00
C. 249.47
D. 441.63

2. [单选题]经业主委员会或者( )以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式^{(written form)}在物业管理区域内公告。

A. 15%
B. 20%
C. 30%
D. 50%

3. [单选题]业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要有( )来实现。

A. 大众
B. 业主
C. 民主协商^{(democratic consultation)}的机制
D. 物业管理企业

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