【名词&注释】
法律关系、自我管理(self-management)、城市总体规划(urban master planning)、开发商(developer)、银行贷款(bank loan)、业主大会(house-owner convention)、民主协商(democratic consultation)、分区规划(district planning)、还本付息(loan and interest payment)、交易方式(transaction mode)
[单选题]某投资者向银行贷款2000万元，期限为3年，年利率为8%，若该笔贷款的还款方式为期间按季度付息、到期后一次偿还本金，则开发商每次为该笔贷款支付的利息总额是（ ）万元。
A. 420
B. 480
C. 510
D. 570
查看答案&解析
点击获取本科目所有试题
举一反三：
[多选题]制定业主大会制度和管理规约制度，目的就是建立业主( )的机制。
A. 平衡利益
B. 民主协商(democratic consultation)
C. 自我处分
D. 自我管理
E. 自由举报
[单选题]政府与物业管理各方主体之间的关系，是一种( )。
A. 行政关系
B. 行政管理关系
C. 行政法律关系
D. 上级与下级关系
[单选题]在城市总体规划或者分区规划(district planning)的基础上，对城市近期区域内各项建设作出具体规划的是( )。
A. 城市详细规划
B. 城市总体规划
C. 控制性详细规划
D. 修建性详细规划
[多选题]下列关于收益性物业现金流的计算，正确的有( )。
A. 潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入=有效毛收入-运营费用
B. 税后现金流=税前现金流-准备金-所得税
C. 净运营收益=有效毛收入-运营费用
D. 净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用
E. 税前现金流=净运营收益-抵押贷款还本付息(loan and interest payment)
[单选题]房地产投资的利润是通过( )来实现的。
A. 在极好的条件下购买物业
B. 在持有期间以现金流量的现值最大化为目标来经营物业
C. 在合适的时机售出物业
D. 以上全是
[多选题]合同订立的程序主要包括( )。
A. 要约
B. 要约邀请
C. 要约引诱
D. 承诺
E. 反要约
[单选题]是一种特殊的交易方式(transaction mode)，其成交过程也可用要约与承诺来分析。
A. 标价
B. 招标
C. 拍卖
D. 广告
[单选题]物业管理和设施管理定位在( )的管理，其主要作用是为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流。
A. 决策层面
B. 现场操作层面
C. 战略层面
D. 市场层面
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/4kl3zj.html
