【名词&注释】
建筑材料(building materials)、预可行性研究(pre-feasibility study)、市场需求(market demand)、销售收入(sales income)、周围环境(surrounding environment)、市场条件下(market conditions)、规划设计方案、贴现率(discount rate)、到期日(due date)、初步可行性研究(preliminary feasibility study)
[单选题]某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2％，用直线法计算文具建筑物的成新率为（ ）
A. 80％
B. 82％
C. 83％
D. 92％
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举一反三：
[单选题]设此时房地产售价为V，则在正常市场条件下，V最可能取值为( )万元。
A. 2100
B. 2110
C. 小于2100
D. 大于2110
[单选题]某票面金额为450000元、到期日(due date)为2006年12月30日的贴水债券，若贴现率(discount rate)为10%，则该债券于2006年9月12日最适宜的转让价格为（ ）元。
A. 436562
B. 436685
C. 436000
D. 436500
[单选题]对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等进行的预可行性研究，属于（ ）阶段。
A. 投资机会研究
B. 初步可行性研究(preliminary feasibility study)
C. 详细可行性研究
D. 项目的评估和决策
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