房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价

【名词&注释】

城市居民(urban residents)、金融工具(financial instrument)、当事人(party)、商品住宅(commercial housing)、委托人(principal)、需求量(demand)、银行信用(bank credit)、公平合理(fair and reasonable)、开发公司(development company)、管理部门

[单选题]房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在（ ）的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理^{(fair and reasonable)}的价值。

A. 委托人
B. 估价报告预期使用者
C. 管理部门
D. 中立

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举一反三：

[单选题]某城市居民人均月收入自2006年3月1日至2006年9月30日由1200元增加到1300元，某类商品住宅的需求量由16万套上升到20万套。则用中点法计算该类住宅需求的收入弹性为（ ）。

A. 0.36 B.1.22
B. 2.78
C. 3.25

[多选题]该开发公司^{(development company)}直接融资的信用形式或金融工具有（ ）。

A. 商业信用
B. 银行信用^{(bank credit)}
C. 股票
D. 消费信用

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