【名词&注释】
双重身份(double identity)、房地产估价师、管理费用、行政主管部门(executive branch)、商品住宅价格(commodity housing price)、住房公积金管理中心、人民政府(s government)、贷款风险准备金、所有权与使用权分离、住房公积金贷款风险
[单选题]下列有关融资租赁的叙述有误的一项是（ ）。
A. 杠杆租赁的租金通常比其他租赁形式要高
B. 在转租赁业务中，租赁机构同时兼有承租人和出租人双重身份
C. 融资租赁的特征是所有权与使用权分离
D. 转租赁时，设备的所有者与使用者之间没有直接的经济或法律关系
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举一反三：
[单选题]某地区商品住宅价格自2000年至2004年分别为681元/m2、712元/m2、744元/m2、781元/m2和815元/m2，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年的价格为（ ）元/m2。
A. 849
B. 865
C. 882
D. 915
[多选题]由县级以上人民政府(s government)房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款；没有违法所得的可处1万元以下罚款的情形有（ ）。
A. 同时在两个或者两个以上房地产估价机构执行业务的
B. 未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的
C. 以注册房地产估价师个人名义承接房地产估价业务并收取费用的
D. 准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务的
E. 两个房地产估价机构联合投标获得估价业务的
[单选题]必须经承兑才能生效的金融工具是（ ）。
A. 本票
B. 商业汇票
C. 银行券
D. 支票
[多选题]住房公积金的增值收益的合法用途包括（ ）。
A. 奖励住房公积金管理中心职工
B. 建立住房公积金贷款风险准备金
C. 支付住房公积金管理中心的管理费用
D. 建设廉租住房的补充资金
E. 建设经济适用住房的补充资金
[单选题]甲公司取得的贷款属于（ ）。
A. 自营贷款
B. 委托贷款
C. 短期贷款
D. 担保贷款
[单选题]某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为30万元的住宅，如果该家庭首付款为房价的20%，其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为20年，按月等额偿还，年贷款利率为6%，月还款额为（ ）元。
A. 1655.33
B. 1719.43
C. 1743.69
D. 2149.29
[单选题]对于同一估价对象和同一估价时点，下列价值类型中评估价值最大的一般是（ ）。
A. 谨慎价值
B. 市场价值
C. 残余价值
D. 快速变现价值
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