根据题意，本例中的基础采用（ ）比较适宜。

【名词&注释】

营业税(business tax)、房产税、委托人(principal)、基本准则(basic standard)、利润总额(total profit)、拍卖人(auctioneer)、资本金利润率(capital profit margin)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、年平均(annual average)、重新估价(revaluation)

[单选题]根据题意，本例中的基础采用（ ）比较适宜。

A. 条形基础
B. 独立基础
C. 筏板基础
D. 箱形基础

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举一反三：

[单选题]某估价事务所在2006年6月20 日至7月20评估了一宗房地产于2006年5月30日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价^{(revaluation)}以证明该估价结果是否真实，则重新估价^{(revaluation)}的估价时点应为（ ）。

A. 2006年5月30日
B. 现在
C. 重新估价^{(revaluation)}的作业日期
D. 要求重新估价^{(revaluation)}的委托方指定的日期

[多选题]下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中，正确的有（ ）。

A. 拍卖中的瑕疵责任均应当由委托人承担
B. 如果委托人未向拍卖人告知瑕疵，则拍卖人不需负任何责任
C. 委托人可能需对告知与瑕疵承担最终责任
D. 承担瑕疵责任的基本准则是谁知晓，谁负责
E. 即使拍卖中确实存在应告知而未告知的瑕疵，也应由拍卖人先行负责

[单选题]张某购买该房屋应缴纳的税为（ ）。

A. 房产税
B. 城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}
C. 契税
D. 营业税

[单选题]租赁合同到期，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前（ ）个月提出。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[单选题]某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内的年平均^{(annual average)}利润总额为600万元，年平均^{(annual average)}税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率^{(capital profit margin)}为（ ）。

A. 12%
B. 20%
C. 24%
D. 30%

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