【名词&注释】
自然资源(natural resources)、主要内容(main contents)、集体土地(collective land)、重置成本(replacement cost)、国家建设、主要任务(major task)、违章建筑(unauthorized construction)、行政主管部门(executive branch)、不动产登记簿(real estate register)、统计学基础知识(basic knowledge of statistics)
[单选题]合法建造房屋的物权目（ ）发生效力。
A. 记载于不动产登记簿(real estate register)时
B. 颁发房屋权属证书时
C. 申青房屋所有权登记时
D. 事实行为成就时
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举一反三：
[单选题]征收集体土地，有偿使用土地的，应（ ）。
A. 预付足额的预付金
B. 报乡(镇)级人民政府核签
C. 出具征收单位财务状况报告
D. 签订土地使用合同
[单选题]房屋拆迁实施过程中，违章建筑(unauthorized construction)应由（ ）认定。
A. 拆迁人
B. 拆迁主管部门
C. 房地产权属登记部门
D. 规划行政主管部门(executive branch)
[单选题]有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用( )为好。
A. 重建成本
B. 重置成本
C. 完全成本
D. 重新购建价格
[多选题]下列有关统计学基础知识(basic knowledge of statistics)的表述中，不正确的有（ ）
A. 随着研究目的的改变，统计总体和总体单位可以相互转化
B. 反映总体单位属性或特征的统计术语称为指标
C. 调查对象就是被调查和访问的具体单位
D. 调查单位与报告单位可以一致也可以不一致
E. 相对指标是社会经济现象的两个有联系的指标之比
[多选题]征收土地时，土地管理部门和用地单位必须严格遵守（ ）等原则。
A. 珍惜耕地，合理利用士地
B. 保证国家建设用地
C. 有偿使用土地
D. 无偿使用土地
E. 依法征地
[单选题]收益法是以（ ）为理论依据的，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。
A. 均衡原理
B. 替代原理
C. 预期原理
D. 未来趋势原王甲
[单选题]下列有关房地产开发项目的投资机会研究及相关知识的表述，不正确的是( )。
A. 在投资机会研究阶段，投资估算的精确度为±20%，研究费用一般占总投资的0.5%～0.9%
B. 投资机会研究阶段的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，即在一定的地区和部门内，以自然资源和市场的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会
C. 特定项目的投资机会研究是要选择确定项目的投资机遇，将项目意向变为概略的投资建议，使投资者可据以决策
D. 投资机会研究的主要内容有：地区情况、经济政策、资源条件、劳动力状况、社会条件、地理环境、国内外市场情况、工程项目建成后对社会的影响等
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