正确答案:

题目：假如某投资项目的预期收益率与市场平均收益率的变化幅度相同，则该项目的系统性市场风险系数为1。 （ ）

解析：√

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举一反三的答案和解析：

[多选题]房地产开发前期的规划管理体现在（ ）。

开发项目的选址审批

规划方案及初步设计审批

核发《建设用地规划许可证》

解析：《建设工程施工许可证》不在规划设计审批阶段完成，而是在项目招投标后，施工前，向建设部门申请开工时需要取得的许可证。

[单选题]在以下投资组合中，对投资者来说，投资品等比例选择风险最小的是（ ）。

债券+投资基金

解析：由于投资基金是委托专门的投资机构进行分散组合投资，可以分散和降低风险，所以风险小于股票投资，大于债券投资。投资基金证券的收益是不固定的，这一点不同于债券而类似于股票；但收益一般小于股票投资而大于债券。因而一般认为基金证券是一种风险低于股票、收益高于债券的证券品种。

[多选题]农民集体的范围包括（ ）。

村农民集体

村内两个以上农村集体经济组织的农民集体

乡(镇)农民集体

[单选题]某宗房地产土地面积300/m2，建筑面积250/m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元.则该宗房地产相对于空地的减价额为（ ）元。

62500

解析：该宗房地产相对于空地的减价额为＝(300－50)×250－62500(元)

[多选题]下列（ ）属于投保人承担的义务。

交付保险费

如实告知保险标的情况

解析：保证保险标的的正常情况和安全，危险增加时通知保险人是被保险人的义务；不得非法侵害保险标的是受益人的义务。

[单选题]下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（ ）。

贷款利率