1. [单选题]某宗房地产的总价值(total value)为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000㎡，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200㎡。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为（ ）。
A. 1%
B. 1．5%
C. 2%
D. 2．5%
2. [单选题]根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据以往的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是（ ）。
A. 前若干年内等额或等比增长，剩余经营期内维持在一定的水平
B. 在全部经营期内持续增长
C. 在全部经营期内保持不变
D. 前若干年内递增，之后递减，最终稳定在一定水平
