【名词&注释】
侵权行为(tort)、暂行办法(interim procedures)、公证机关(recognized surveyor)、暂行条例(interim regulation)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、建筑容积率(floor area ratio)、抵押权人(mortgagee)、《民法通则》(general principles of civil law)、楼面地价(story price)、已购公有住房
[填空题]甲与乙签定商品房买卖合同，如甲有侵权行为，依据《民法通则》(general principles of civil law)，诉讼时效期间从（ ）时起算起。
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举一反三：
[多选题]房地产行政法规包括（ ）等。
A. 《物业管理条例》
B. 《商品房销售管理办法》
C. 《城市私有房屋管理暂行条例》
D. 《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》
E. 《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》
[单选题]下列关于票据贴现的说法有误的一项是（ ）。
A. 票据贴现是在业务发生时即从票据面额中预扣利息
B. 票据贴现的债务人是持票据贴现的人
C. 票据贴现是贷款业务的一种
D. 票据贴现的期限一般较短
[单选题]设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房屋所有权证》应由（ ）收执。
A. 抵押人
B. 抵押权人(mortgagee)
C. 房屋权属登记机关
D. 公证机关
[单选题]甲土地的楼面地价(story price)为2000元/m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价(story price)为1500元/m2，建筑容积率为7，若两宗地的土地面积等其他条件相同，其总价相比有（ ）。
A. 甲等于乙
B. 甲大于乙
C. 甲小于乙
D. 难以判断
[多选题]有关H公司购房，下列说法错误的有（ ）。
A. H公司应缴纳营业税40万元
B. H公司应缴纳契税20万元而非32万元
C. 担保公司可以不为H公司购买住宅的贷款提供担保
D. 合同对面积误差比的约定因小于法定比例的规定而无效
[单选题]当开发项目用地面积一定时，（ ）的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。
A. 租售价格
B. 开发期
C. 容积率
D. 建筑密度
[单选题]对于开发投资来说，房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括（ ）。
A. 销售收入
B. 开发利润
C. 成本利润率
D. 投资回报率
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