下列净运营收益的计算公式，正确的是（ ）。

【名词&注释】

市场营销(marketing)、计算公式(calculation formula)、经济效益最大化(maximization of economic benefit)、商业区(business district)、通货膨胀风险(inflation risk)、购买力风险(purchasing power risk)、租赁经营(management of leased firm)、毛收入(gross income)、出租率(occupancy rate)

[单选题]下列净运营收益的计算公式，正确的是（ ）。

A. 净运营收益＝潜在毛收入^{(gross income)}－运营费用
B. 净运营收益＝潜在毛收入^{(gross income)}＋运营费用
C. 净运营收益＝有效毛收入^{(gross income)}＋运营费用
D. 净运营收益＝有效毛收入^{(gross income)}－运营费用

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举一反三：

[单选题]市场营销的主要目的是为了（ ），以获取一个理想的出租率^{(occupancy rate)}。

A. 增加经济效益最大化
B. 吸引潜在的租户
C. 开发潜在的商业区
D. 扩大商业的经济效益

[单选题]房屋租赁管理的核心是( )。

A. 定位目标市场
B. 吸引用户
C. 确定租金方案
D. 编制租赁经营^{(management of leased firm)}预算

[单选题]购买力风险是( )。

A. 利率风险
B. 或然损失风险
C. 通货膨胀风险
D. 政治风险

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