【名词&注释】
现金流(cash flow)、管理工作、物业管理(property management)、再生产(reproduction)、年利率(annual interest rate)、申请人(applicant)、现代化技术改造(modernization technology revamping)、密切相关(closely related)、领导小组(leading group)、完善市场机制(consummating market mechanism)
[单选题]要维持企业再生产的正常运行，必须对设备的磨损进行补偿，设备无形磨损的局部补偿是（ ）。
A. 修理
B. 淘汰旧设备，更换新设备
C. 现代化技术改造(modernization technology revamping)
D. 完善市场机制(consummating market mechanism)
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举一反三：
[多选题]物业管理招标的程序包括成立招标领导小组(leading group)、编制招标文件、( )、发放招标文件等。
A. 接受投标文件
B. 开标、评标和中标
C. 投标申请人的资格预审
D. 公布招标公告或发出投标邀请书
E. 准备投标文件
[单选题]年利率为12%，存款额为1000元，期限为一年。一年12次按月利率计息，则一年后的本利和为 ( )元。
A. 1120.00
B. 1125.51
C. 1126.83
D. 1147.96
[单选题]一般阳台的栏板或栏杆扶手高度不低于( )mm。
A. 1050
B. 1100
C. 1150
D. 1200
[单选题]预期资本价值和现实资本价值之间的差异即（ ），在很大程度上影响着置业投资的绩效。
A. 未来经营费用风险
B. 资本价值的风险
C. 收益现金流风险
D. 持有期风险
[多选题]“通知”是( )，是使用最多的文种之一。
A. 前行文
B. 后行文
C. 内行文
D. 下行文
E. 上行文
[单选题]物业服务企业的性质与（ ）的性质密切相关(closely related)。
A. 物业经营计划
B. 物业资金管理工作
C. 物业控制计划
D. 物业经营管理工作
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