某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建

【名词&注释】

地下室(basement)、总费用(total cost)、物业公司(property company)、建筑物资、年租金(annual rent)

[单选题]某出租的房地产的年租金^{(annual rent)}收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80％。己知土地资本化率为6％，建筑物资本化率8％。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为（ ）万元。

A. 43
B. 112.5
C. 123.3
D. 150

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举一反三：

[单选题]在评估一宗房地产的价格时，一般要求同时采用（ ）的方法。

A. 一种或一种以上
B. 两种或两种以上
C. 三种或三种以上
D. 四种或四种以上

[单选题]人防工程的地下室面积（ ）建筑。

A. 属不应分摊的拉有
B. 属应分摊的共有
C. 不属共有
D. 属物业公司所有的

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