【名词&注释】
宅基地使用权(use of curtilage)、通货膨胀(inflation)、基本单位(basic unit)、开发公司(development company)、行政主管部门(executive branch)、安置补助费(resettlement subsidy)、农民集体所有(collective ownership of farmers)、土地补偿费(land compensation)、农业人口安置、农民集体土地(peasant collective land)
[单选题]（ ）通常是构成城市居住区的基本单位。
A. 居住小区
B. 居住组团
C. 胡同
D. 四合院
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举一反三：
[单选题]开发公司应支付的安置补助费为（ ）万元。
A. 132
B. 660
C. 2.93
D. 4950
[多选题]房地产使用权目前主要是土地使用权，是指土地使用者依法对国家或农民集体所有(collective ownership of farmers)的土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。土地使用权一般又可分为（ ）。
A. 临时用地土地使用权
B. 土地承包使用权（为农民集体土地(peasant collective land)上的）
C. 宅基地使用权（为集体土地上的）
D. 划拨土地使用权（为农民集体土地(peasant collective land)上的）
E. 出让土地使用权（为集体土地上的）
[多选题]下列工程建设定额中，不属于施工企业定额的种类有（ ）。
A. 施工定额
B. 预算定额
C. 概算定额
D. 概算指标
E. 投资估算指标
[单选题]若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，但尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为（ ）。
A. 工业用途
B. 商业用途
C. 工业用途，且不考虑补地价因素的影响
D. 商业用途，并考虑补地价因素的影响
[多选题]征收土地公告应包括的内容有（ ）。
A. 征收批准机关、文号、时问和用途
B. 被征收土地的所有权人、位置、地类和面积
C. 征地补偿标准和农业人口安置途径
D. 办理征地补偿的期限、地点
E. 土地补偿费(land compensation)的标准、数量、支付对象和方式
[单选题]采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为（ ）。
A. 资本化率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠
B. 资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+投资带来的优惠
C. 资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠
D. 资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠
[单选题]瑕疵请求权是指（ ）。
A. 拍卖人在拍卖之前，有权知道他应该知道的拍品的缺陷
B. 公证人在公证之前，有权知道他应该知道的拍品的缺陷
C. 竞买人在参与竞买前或参与竞买时，有权知道他应该知道的拍品的缺陷
D. 买受人在以最高应价购得拍卖标时，有权知道他应该知道的拍品的缺陷
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