【名词&注释】
住房公积金(housing fund)、民办非企业单位(non-governmental nonprofit units)、集体所有(collective owned)、利润总额(total profit)、国家机关、银行利率(bank rate)、集体企业(collective enterprise)、商业利润(commercial profit)、期望值和标准差(expected value and standard deviation)、主要技术经济指标(main techno-economic indexes)
[多选题]在利用预期收益的期望值和标准差(expected value and standard deviation)进行项目比选时，下列表述中正确的有（ ）。
A. 期望值相同、标准差小的方案为优
B. 标准差相同、期望值小的为优
C. 标准差相同，期望值大的为优
D. 标准差系数大的为优
E. 标准差系数小的为优
查看答案&解析
点击获取本科目所有试题
举一反三：
[多选题]保险费的确定与（ ）因素有关。
A. 保险价值大小
B. 保险费缴纳期限长短
C. 银行利率水平
D. 保险标的的价值
E. 保险金额
[多选题]缴存住房公积金的对象包括（ ）。
A. 国家机关、国有企业
B. 城镇集体企业(collective enterprise)，城镇私营企业
C. 外商投资企业
D. 事业单位、民办非企业单位和社会团体
E. 农村居民
[多选题]房地产估价人员应遵守的职业道德主要有( )等方面。
A. 应诚实正直。公正执业，不得做任何虚假的估价
B. 应保持估价的独立性，必须回避自己、近亲属或其他利害关系人的估价业务
C. 如果感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价时，不应接受该项估价委托
D. 应妥善保管委托人的文件资料、除法律、法规另有规定外，未经委托人书面同意，不得将委托人的文件资料公开或泄露给他人
E. 应接受继期教育，并在合理的执业范围内执业
[单选题]业主选聘和解聘物业服务氽业，需要经( )同意。
A. 业主委员会
B. 专有部分占建筑物总面积过半数的业主
C. 占总人数过半数的业主
D. 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主
[多选题]法律规定可以属于集体所有的自然资源有( )。
A. 森林
B. 矿藏
C. 水流
D. 山岭
E. 荒地
[单选题]关于地籍图的测绘要求，下列说法有误的是（ ）。
A. 以土地地块边界为主，地物为辅
B. 带有高程或等高线
C. 按地块(丘)编号，并量算面积，连同产权人名称注记在图上
D. 城市地籍图比例一般为1;500
[单选题]下列有关财务评价的主要技术经济指标(main techno-economic indexes)的基本概念及理解，表述不正确的一项是（ ）。
A. 财务内部收益率(简写为FIRR)是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于 零时的折现率
B. 财务净现值(简写为FNPV)是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是 指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率i，将项目计算期内各年的净现金流量折算 到开发活动起始点的现值之和
C. 动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力 的重要指标
D. 开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本 之比
[多选题]可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有( )。
A. 商业利润(commercial profit)
B. 净运营收益
C. 潜在毛收入
D. 有效毛收入
E. 税后现金流量
[单选题]已知某房地产投资项目的购买投资为5500万元，流动资金为600万元。如果投资者投入的权益 资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为800万元，年平均税后利润为600万元。则该投 资项目的资本金净利润率为（ ）。
A. 13.O %
B. 43.3%
C. 30%
D. 23.3%
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/qw6y8o.html
