【名词&注释】
控制性(controlled ovarian)、耐水性(water resistance)、吸湿性(hygroscopicity)、会计核算(accounting)、项目风险(project risk)、贷款风险(loan risk)、信用等级(credit rating)、委托合同(authorization contract)、大量生产(mass production)、收益性支出(earning expenses)
[单选题]以房地产抵押贷款为目的的估价，其估价时点原则上为( )。
A. 签订估价委托合同(authorization contract)之日
B. 发放抵押贷款之日
C. 完成估价对象实地查看之日
D. 未来处置抵押房地产之日
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举一反三：
[单选题]（ ）是指企业按照每个消费者的要求大量生产(mass production)，产品之间的差异可以具体到每个最基本的组 成部件。
A. 全面覆盖
B. 大量定制
C. 市场专业化
D. 产品专业化
[单选题]贷款综合评价的主要工作是计算贷款综合风险度，以下关于综合风险度的描述，正确的是（ ）。
A. 某笔贷款的综合风险度=（某笔贷款风险额/某笔贷款额）×100%
B. 某笔贷款的综合风险度=（某笔贷款额/某笔贷款风险额）×100%
C. 贷款综合风险度=某笔贷款额×信用等级(credit rating)系数×期限系数×项目风险等级系数
D. 某笔贷款的综合风险度=（信用等级(credit rating)系数/某笔贷款风险额）×100%
[单选题]某房地产现房价格为4000元/ m2，预计从期房达到现房的两年时间内，现房出租的租金收入为每年300元/ m2（年末收到），出租运营费用为每年50元/ m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元/ m2，则该房地产的期房价格为（ ）元/ m2。
A. 3300 B.3324
B. 3335
C. 3573
[单选题]材料的（ ）是指材料在饱干和水用下强度不显著降低的性质。
A. 耐水性
B. 吸湿性
C. 吸水性
D. 抗渗性
[单选题]会计核算要求，凡在当期取得的收入或者负担的费用，不论款项是否收付，都应作为当期的收入或费用，是会计核算的一般原则中的（ ）。
A. 权责发生制原则
B. 收付实现制原则
C. 配比原则
D. 划分收益性支出(earning expenses)和资本性支出原则
[多选题]城市规划部门列出的规划设计条件中属于控制性指标的是（ ）。
A. 容积率
B. 人口容量
C. 停车位
D. 绿地率
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