【名词&注释】
宅基地使用权(use of curtilage)、乡镇企业(township enterprises)、报酬率(rate of return)、土地使用期、使用期限(service life)、房屋产权转移、汽车加油站(automobile fuelling station)、附着物(attachment)、接近于(close to)、增减量
[单选题]某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得，土地使用期限为50年，已使用10年，不可续期（土地使用权期满，土地使用权及其他地上建筑物、其他附着物(attachment)所有权有国家无偿取得）、建筑物剩余经济寿命为55年。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元，报酬率为8%，则该房地产的收益价格为（ ）万元。
A. 95.40
B. 97.87
C. 98.55
D. 99.33
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举一反三：
[多选题]属于房屋产权转移登记情形的有（ ）。
A. 翻建
B. 扩建
C. 分割
D. 抵押
E. 裁决
[多选题]根据现行法律，下列房地产中不应作为以抵押为目的的估价对象的有（ ）。
A. 土地所有权
B. 依法承包的荒山的土地使用权
C. 宅基地使用权
D. 固有汽车加油站(automobile fuelling station)
E. 乡镇企业用房
[单选题]某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元/m2、2450元/m2、2650元/m2、2830元/m2和3000元/m2，其增减量的权重分别为0.1、0.3、0.2和0.4，按平均增减量趋势法估计，以2001年初为预测基期，则该类房地产于2006年初的价格最接近于(close to)( )元/m2。
A. 3100
B. 3195
C. 3285
D. 3300
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