【名词&注释】
工程规划(project planning)、基本概念(basic concept)、资金来源(capital source)、集体所有(collective owned)、国有土地使用权、开发公司(development company)、施工许可证、《中华人民共和国物权法》、全投资现金流量表(cash flow statement of full investment)、主要技术经济指标(main techno-economic indexes)
[多选题]《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有（ ）。
A. 查验申请人提供的权属证明
B. 审查申请人提供的评估报告
C. 就登记有关事项询问当事人
D. 必要时对被登记房屋进行实地查看
E. 及时登记有关事项
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举一反三：
[单选题]某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的( )。
A. 损益表
B. 资金来源与运用表
C. 资本金现金流量表
D. 全投资现金流量表(cash flow statement of full investment)
[单选题]某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为
A. ( )。
B. 42.0万元
C. 50.4万元
D. 60.0万元
E. 72.07万元
[多选题]根据《宪法》，下列自然资源既有可能属于国家又有可能属于集体所有的有（ ）。
A. 矿藏、森林、草原
B. 水流、山岭、滩涂
C. 森林、山岭、荒地
D. 森林、水流、荒地
E. 草原、滩涂、荒地
[单选题]下列有关财务评价的主要技术经济指标(main techno-economic indexes)的基本概念及理解，表述不正确的一项是（ ）。
A. 财务内部收益率(简写为FIRR)是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于 零时的折现率
B. 财务净现值(简写为FNPV)是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是 指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率i，将项目计算期内各年的净现金流量折算 到开发活动起始点的现值之和
C. 动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力 的重要指标
D. 开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本 之比
[多选题]有关开发公司的开发行为说法正确的有（ ）。
A. 须领取建设工程规划许可证
B. 须领取国有土地使用权证书
C. 须领取施工许可证
D. 须领取广告许可证
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