正确答案: ACDE

查验申请人提供的权属证明 就登记有关事项询问当事人 必要时对被登记房屋进行实地查看 及时登记有关事项

题目：《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的( )。

全投资现金流量表

解析：[答案] D  全部投资现金流量表不分投资资金来源，以全部投资作为计算基础，考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案(不论其资金来源及利息多少)进行比较建立共同的基础。

[单选题]某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为

72.07万元

解析：[答案] D  600×12%=72(万元)，对收益性物业来说，业主应缴纳房产税。我国城市房产税的征收分为按租金征收和按房产原值征收两种情况，按年计征，分期缴纳。对于商品房出租的，通常按房产原值征收，税率为1.2%；对于事业单位出租房屋的，按租金收入征收，税率为12%。

[多选题]根据《宪法》，下列自然资源既有可能属于国家又有可能属于集体所有的有（ ）。

森林、山岭、荒地

草原、滩涂、荒地

[单选题]下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解，表述不正确的一项是（ ）。

开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本 之比

解析：应为年净经营收入与总开发成本之比。

[多选题]有关开发公司的开发行为说法正确的有（ ）。

须领取建设工程规划许可证

须领取国有土地使用权证书

须领取施工许可证