1. [单选题]（ ）年，国务院颁布的《住房公积金管理条例》是住房公积金管理工作的法律依据。
A. 1999
B. 2000
C. 2001
D. 2002
2. [多选题]无差异曲线具有的特点是（ ）。
A. 无差异曲线图上的任意两条无差异曲线不能相交
B. 无差异曲线图的众多无差异曲线中，同一曲线上的各点代表相同的边际效用，不同曲线代表不同的边际效用
C. 离原点越近的无差异曲线所代表的边际效用越小；离原点越远的无差异曲线所代表的边际效用越大
D. 无差异曲线凸向原点
E. 无差异曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为负值
3. [多选题]保险费的确定与（ ）因素有关。
A. 保险价值大小
B. 保险费缴纳期限长短
C. 银行利率水平
D. 保险标的的价值
E. 保险金额
4. [单选题]下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（ ）。
A. 投资利润率
B. 投资回报率
C. 贷款利率
D. 成本利润率
5. [单选题]甲土地的楼面地价为2000元/m2，建筑容积率(floor area ratio)为5，乙土地的楼面地价为1500元/m2，建筑容积率(floor area ratio)为7，若两宗地的土地面积等其他条件相同，其总价相比有( )。
A. 甲等于乙
B. 甲大于乙
C. 甲小于乙,
D. 难以判断
6. [单选题]（ ）指由于货币供应量过多而引起的货币贬值、物价上涨的现象。
A. 通货贬值
B. 通货膨胀
C. 通货紧缩
D. 通货异常
7. [单选题]下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是( )。
A. 房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对
B. 房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象外观状况的影像资料，内部状况可不拍摄
C. 房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣
D. 估价对象为己经消失的房地产，房地产估价师也应去估价对象原址进行必要的调查了解
8. [多选题]根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有建筑面积有（ ）。
A. 为建筑造型而建、无实用功能的建筑面积
B. 建在幢内且为本幢服务的配电房
C. 为多幢综合楼服务的物业管理用房
D. 人防用的地下室
E. 用作公共休息场所的架空层
9. [单选题]某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有( )。
A. 位置固定性
B. 各异性
C. 适应性
D. 相互影响性
10. [单选题]拆迁估价时点一般为（ ）之日。
A. 接受估价委托
B. 实地现场勘察
C. 开始实施拆迁
D. 房屋拆迁许可证颁发
