[单选题]（ ）年，国务院颁布的《住房公积金管理条例》是住房公积金管理工作的法律依据。

正确答案 ：A

1999

[多选题]无差异曲线具有的特点是（ ）。

正确答案 ：ADE

无差异曲线图上的任意两条无差异曲线不能相交

无差异曲线凸向原点

无差异曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为负值

解析：无差异曲线图的众多无差异曲线中，同一曲线的各点代表相同的总效用，不同曲线代表不同的总效用；离原点越近的无差异曲线所代表的总效用越小，离原点越远的无差异曲线代表的总效用越大。

[多选题]保险费的确定与（ ）因素有关。

正确答案 ：ABC

保险价值大小

保险费缴纳期限长短

银行利率水平

[单选题]下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（ ）。

正确答案 ：C

贷款利率

[单选题]甲土地的楼面地价为2000元/m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价为1500元/m2，建筑容积率为7，若两宗地的土地面积等其他条件相同，其总价相比有( )。

正确答案 ：C

甲小于乙,

解析：[答案] C

[单选题]（ ）指由于货币供应量过多而引起的货币贬值、物价上涨的现象。

正确答案 ：B

通货膨胀

[单选题]下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是( )。

正确答案 ：B

房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象外观状况的影像资料，内部状况可不拍摄

[多选题]根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有建筑面积有（ ）。

正确答案 ：ACDE

为建筑造型而建、无实用功能的建筑面积

为多幢综合楼服务的物业管理用房

人防用的地下室

用作公共休息场所的架空层

解析：不应分摊的共有建筑面积包括：独立使用的地下室、车棚、车库；作为人防工程的地下室、避难室(层)；用作公共休憩、绿化等场所的架空层；为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，以及建在幢外不相连，为本幢或多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积。

[单选题]某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有( )。

正确答案 ：D

相互影响性

解析：[答案] D  相互影响性是指房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。

[单选题]拆迁估价时点一般为（ ）之日。

正确答案 ：D

房屋拆迁许可证颁发

解析：拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。拆迁规模大，分期分段实施的，以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点。

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