高层建筑地价分摊的方法有（ ）。

【名词&注释】

高层建筑(high-rise building)、结合实际(combined with practical)、许可证(license)、委托人(principal)、使用者(user)、建筑面积(building area)、实际成本(actual cost)、计划成本(planned cost)、管理部门、楼面地价(story price)

[多选题]高层建筑地价分摊的方法有（ ）。

A. 按建筑物价值进行分摊
B. 按房地价值进行分摊
C. 按土地价值进行分摊
D. 按建筑面积进行分摊
E. 按楼面地价^{(story price)}进行分摊

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举一反三：

[单选题]房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在( )的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平、合理的价值。

A. 委托人
B. 估价报告预期使用者
C. 管理部门
D. 中立

[多选题]下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有（ ）。

A. 对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期的某个日期为估价时点
B. 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
C. 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点
D. 房地产估价人员可以假定估价时点
E. 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

[多选题]在运用成本法时最主要的有( )。

A. 区分计划成本^{(planned cost)}和实际成本^{(actual cost)}
B. 区分实际成本^{(actual cost)}和客观成本
C. 结合实际成本^{(actual cost)}来确定评估价值
D. 结合实际开发利润来确定评估价值
E. 结合市场供求分析来确定评估价值

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