正确答案: ABC

城市的发展布局 功能分区 禁止、限止和适宜建设的地域范围

题目：为了解城市未来发展，注册房地产估价师在查阅城市总规划时应研究的内容有（ ）。

查看原题 点击获取本科目所有试题

举一反三的答案和解析：

[单选题]若该酒店处于住宅区内，周围商业用地较少，该房屋为八成新，此时进行拆迁目的评估应优先选择的方法是（ ）。

成本法

[单选题]收益法适用的条件是房地产的（ ）。

收益和风险均能量化

解析：通过收益法的报酬资本化法公式，我们可以知道收益和风险是求房地产收益价格的两个必不可少的要素，只有量化其值才能运用公式求得价格。

[单选题]程建设定额反映的是在一定的社会生产力发展水平条件下，完成工程建设中的某项产品与各种生产消费之间的特定的数量关系

工程建设定额体现某企业在正常施工条件下人工、材料、机械等消耗的生产水平

[多选题]土地费用估算主要包括( )。

划拨或征收土地的征地拆迁费

出让土地的土地出让地价款

转让土地的土地转让费

租用土地的土地租用费

解析：土地费用是指取得开发项目用地所发生的费用。开发项目取得土地使用权有多种方式，所发生的费用各不相同。主要有以下几种：②划拨土地的征收补偿费;②出让土地的出让价款;③转让土地的土地转让费;④租用土地的土地租用费;⑤股东投资入股土地的投资折价。

[单选题]拆迁当事人双方对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当由（ ）确认。

城市规划行政主管部门