[多选题]下列关于资金时间价值的表述中，正确的有（ ）。

正确答案 ：ACE

资金时间价值是资金的增值特性使然

从消费者角度来看，资金时间价值体现为放弃即期消费应得到的补偿

资金时间价值的大小取决于投资利润率、通货膨胀、风险因素等

解析：ACE在技术经济分析中，对资金时间价值的计算方法与银行利息的计算方法相同。实际上，银行利息也是一种资金时间价值的表现方式，利率是资金时间价值的一种标志。由于资金存在时间价值，就无法直接比较不同时点上发生的现金流量。因此，要通过一系列的换算，在同一时点上进行对比，才能符合客观的实际情况。

[多选题]下列关于经济学中成本分析的表述中，止确的有（ ）。

正确答案 ：ACD

边际成本包括短期边际成长和长期边际成本

平均成本曲线、平均可变成本曲线、边际成本曲线都呈“U”形

短期边际成本曲线与短期平均成本曲线相交时收支相抵

[单选题]下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是（ ）。

正确答案 ：A

成本利润率是年成本利润率

[单选题]组织形式为合伙制的三级资质房地产估价机构的出资额应当不少于（ ）万元。

正确答案 ：A

30

[多选题]下列房地产中，不得设定抵押的有（ ）。

正确答案 ：BD

未解决权属争议的房屋

被执法机关查封的房屋

解析：《城市房地产抵押管理办法》(建设部令第98号)规定下列房地产不得设定抵押权：

[单选题]有关李某房屋装修质量保修，下列说法正确的有（ ）。

正确答案 ：B

施工单位应对物业公司的维修支出进行补偿

[单选题]若担保公司未再追加实有资本，最多可为该小区提供（ ）元担保。

正确答案 ：C

3亿

[多选题]选取可比实例时，应符合的要求包括（ ）等。

正确答案 ：BCDE

可比实例的交易类型与估价目的吻合

可比实例的规模与估价对象的规模相当

可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格

可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

[单选题]在评估一宗房地产的价格时，一般要求同时采用（ ）的方法。

正确答案 ：B

两种或两种以上

[多选题]下列可以作为假设开发法适用的对象有（ ）。

正确答案 ：ABD

待开发的土地

在建工程

可装修改造或可以改变用途的房地产

解析：C项属于收益法适用的对象，E项属于成本法适用的对象。

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