【名词&注释】
市场信息(market information)、房地产开发、人民币(rmb)、最大化(maximization)、经济责任(economic responsibility)、管理费用、销售费用(selling expense)、假设开发法(hypothetical development method)、公开市场价值(open market value)、适用于(suitable for)
[单选题]某宗以房产为主的房地产讦估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为（ )万元。
A. 1.80
B. 2.80
C. 3.05
D. 5.00
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举一反三：
[多选题]假设开发法(hypothetical development method)中，按估价对象细化的公式正确的有（ ）。
A. 适用于(suitable for)在生地上进行房屋建设的公式：生地价值＝开发完成后的房地产价值－由生地建成房屋的开发成本－管理费用－投资利息－销售费用(selling expense)－销售税费－开发利润－买方购买生地应负担的税费
B. 适用于(suitable for)将生地开发成熟地的公式：生地价值＝开发完成后的熟地价值－由生地开发成熟地的开发成本－管理费用－投资利息－销售费用(selling expense)－销售税费～土地开发利润－买方购买生地应负担的税费
C. 适用于(suitable for)在毛地上进行房屋建设的公式：毛地价值＝开发完成后的房地产价值－由毛地建成房屋的开发成本－管理费用－投资利息－销售费用(selling expense)－销售税费－开发利润－买方购买毛地应负担的税费
D. 适用于(suitable for)将毛地开发成熟地的公式：毛地价值＝开发完成后的熟地价值－由毛地开发成熟地的开发成本－管理费用－投资利息－销售费用(selling expense)－销售税费－土地开发利润－买方购买毛地应负担的税费
E. 在建工程价值＝续建完成后的房地产价值－管理费用－投资利息－销售费用(selling expense)－销售税费－续建投资利润－买方购买在建工程应负担的税费
[多选题]公开市场价值(open market value)是指下列( )交易条件下最可能实现的价格。
A. 卖方和买方掌握必要的市场信息
B. 卖方具有必要的专业知识，并了解交易对象
C. 买方具有特殊的兴趣，并愿意给予附加出价
D. 卖方和买方追求各自利益的最大化
E. 卖方和买方急于完成交易
[单选题]房地产开发企业对其开发的房地产项目承担（ ）。
A. 质量责任
B. 经营责任
C. 经济责任
D. 服务责任
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