【导读】
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1. [多选题]关于估价机构与开发公司所达成协议性质的描述中，正确的有（ ）。
A. 双方达成的是一种单务合同 B. 双方民事法律关系的客体包括行为和咨询报告 C. 估价机构提交咨询报告后享有获得余款的债权 D. 开发公司开始支付的款项是一种定金
