1. [单选题]下列关于房地产权属登记管理原则的叙述中，有误的一项是（ ）。
A. 属地管理原则
B. 房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
C. 房地产权利人只能到房屋所在地的市（县）房地产管理部门办理产权登记
D. 房屋的所有权人和使用人为两个人
2. [多选题]所谓“三通一平”，一般是指( )。
A. 路通
B. 水通
C. 电通
D. 场地平整
E. 空域通
3. [单选题]政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是（ ）。
A. 转让利润
B. 市场影响
C. 产权是否清晰
D. 被拆迁人的利益
4. [单选题]下列风险不属于房地产投资系统性风险的是（ ）。
A. 通货膨胀风险
B. 周期风险
C. 比较风险
D. 变现风险
5. [单选题]总地价8000万元属于（ ）。
A. 建安工程费
B. 工程建设其他费用
C. 预备费
D. 直接工程费
6. [多选题]下列可由县级以上人民政府依法批准，划拨土地使用权的有（ ）。
A. 酒泉卫星发射基地
B. 南水北调工程用地
C. 北京某CBD商圈
D. 某市政府办公楼
E. 经济适用房
7. [多选题]从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（ ）等。
A. 房地产改扩建费用
B. 抵押贷款还本付息额(service payments)
C. 房屋设备折旧费(equipment depreciation cost)
D. 所得税
E. 房屋装修折旧费
8. [单选题]下列关于钢筋混凝土柱、梁、板的构造的说法不正确的是（ ）。
A. 柱是独立支撑结构的竖向构件，它在房屋中顶住梁和板这两种构件传来的荷载
B. 梁是跨空间的横向构件n它在房屋巾承担板传来的荷载，再传到支承它的柱上
C. 謦是直接承担其平面荷载的平面构件，它支承在梁上或直接支承在柱上，把所受的荷载再传到梁或柱
D. 柱、梁、板只可预制，不可现制
9. [单选题]下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是（ ）。
A. 依法登记的房地产权利受国家法律保护
B. 当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记
C. 经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力
D. 房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记
10. [单选题]城市房屋土地所有制发生根本变化，确立公有制主体地位的是（ ）时期。
A. 1949～1955年
B. 1956～1965年
C. 1966～1978年
D. 1978年之后
