[单选题]下列关于房地产权属登记管理原则的叙述中，有误的一项是（ ）。

正确答案 ：D

房屋的所有权人和使用人为两个人

解析：房地产是一个有机的不可分割的整体。因此，房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须属同一个人（包括法人和自然人），法律、法规另有规定的除外。

[多选题]所谓“三通一平”，一般是指( )。

正确答案 ：ABCD

路通

水通

电通

场地平整

解析：[答案] ABCD

[单选题]政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是（ ）。

正确答案 ：D

被拆迁人的利益

解析：房地产开发企业项目转让之后能否保证被拆迁人的利益不受损害，是政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标。这样规定的目的是保障被拆迁人的合法权益，防止项目在转让过程中或者转让后，转让方、受让方互相推诿，使被拆迁的权益受到损害。

[单选题]下列风险不属于房地产投资系统性风险的是（ ）。

正确答案 ：C

比较风险

解析：比较风险为个别风险

[单选题]总地价8000万元属于（ ）。

正确答案 ：B

工程建设其他费用

[多选题]下列可由县级以上人民政府依法批准，划拨土地使用权的有（ ）。

正确答案 ：ABD

酒泉卫星发射基地

南水北调工程用地

某市政府办公楼

[多选题]从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（ ）等。

正确答案 ：ABD

房地产改扩建费用

抵押贷款还本付息额

所得税

[单选题]下列关于钢筋混凝土柱、梁、板的构造的说法不正确的是（ ）。

正确答案 ：D

柱、梁、板只可预制，不可现制

解析：柱、梁和板，可以是预制的，也可以在工地现制，装配式的工业厂房，一般都采用预制好的构件安装成骨架；而民用建筑中砖混结构的建筑，其楼板往往用预制的多孔板；框架结构或板柱结构则往往是柱、梁板现场浇制而成。

[单选题]下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是（ ）。

正确答案 ：D

房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记

[单选题]城市房屋土地所有制发生根本变化，确立公有制主体地位的是（ ）时期。

正确答案 ：B

1956～1965年

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