正确答案: C

内在不经济是指厂商在生产规模扩大时由于自身原因所引起的产量减少和成本增加

题目：下列说法正确的是（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]价格评估所依据的市场情况应为（ ）。

拆迁补偿协议签订之前的近期房地产市场情况

[单选题]业主公约由（ ）制定并修改。

业主大会

[多选题]国家规定，商品住宅用地必须采取（ ）方式出让。

招标

拍卖

挂牌出让

解析：《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号)增加了国有土地使用权出让的挂牌出让方式。11号令同时规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。

[单选题]由城市规划管理部门核发的（ ），主要规定了用地性质、位置和界限。

建设用地规划许可证

解析：开发商经城市规划管理部门审核后颁发《建设用地规划许可证》。《建设用地规划许可证》主要规定了用地性质、位置和界限。

[单选题]房地产估价中的价值，一般是指( )。

交换价值

解析：[答案] B

[单选题]某办公楼是15年前在划拨土地上建设的，现按要求补办了土地出让手续，出让年限为50年，已知该办公楼建筑物在建设时投入的费用为255万元，现时重新购建价格为350万元，经济寿命为60年，残值率为3％，则采用直线法计算其建筑物的折旧总额为（ ）万元。

84.88

[单选题]与报酬率性质不同的名词有（ ）。

资本化率