正确答案: D

3790.93

题目：为评估某房地产2008年10月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2008年4月1日，合同约定买方支付给卖方3 500元/㎡，买卖中涉及的税费全部由买方支付，该地区房地产交易中规定卖方、买方需缴纳的税费分别为正常交易价格的6%和3%。自2008年2月1日起到2008年10月1日期间，该类房地产价格平均每月比上月上涨0．3%，则该可比实例修正、调整后的价格为（ ）元/㎡。

解析：3500/(1-0.06)*(1+0.003)^6=3790.93

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分率租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金时（ ）万元。

15.9

解析：15万元+（180-150）万元×3%=15．9万元。

[单选题]若以改变用途的假设为前提进行评估，需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中，不正确的是( )

若估价对象变更用途获得批准，则估价结果应适当调整

[单选题]请根据以下内容回答 12～13 题

[2090，2210]

[多选题]经济适用住房的基准价格由（ ）构成。

开发成本

税金

利润

解析：按照经济适用住房价格构成的有关规定，开发经营企业留用的经营用房的建筑安装费、违约金和罚款是不得计入经济适用住房价格的。