正确答案: ACD

销售商品房时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交的约定 公房出售后，维修基金由售房单位和购房人双向筹集 公有住房出售，售房单位按照一定比例从售房款中提取，基金属售房单位所有

题目：下列关于维修基金筹集的说法中，正确的是（ ）。

解析：商品房销售时，购房者按照购房款的2%～3%的比例向售房单位缴交维修基金；公有住房出售，购房者按购房款2％的比例向售房单位缴交维修基金。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]在下列说法运用市场法估价，其步骤包括（ ）。

搜集交易比例

选取可比实例

对可比实例成交价格做适当处理

求取比准价格

解析：D项为C项中的一部分。

[单选题]收集统计资料时，对于重大或敏感性强的问题应采用（ ）形式设置调查项目表。

多项选择

解析：对重大或敏感性强的问题应采用多项选择，不宜采用是非提问。

[单选题]在建筑构造中，按照建筑物的层数来设置缝宽的变形缝是（ ）。

沉降缝

[单选题]当项目评估中有若干个变量，每个变量又有多种甚至无限多种取值时，进行风险分析的方法一般采用（ ）。

蒙特卡洛法

解析：不确定因素是不可避免地存在着，但是它们的变化是有一定规律的，并且是可以预见的。对其进行模拟，通过大量统计试验，可以使之尽可能接近并反映出实际变化的情况。蒙特卡洛法能够随机模拟各种变量间的动态关系，解决某些具有不确定性的复杂问题，被公认为是一种经济而有效的方法。

[多选题]该估价机构在分析项目开发进度指标中，若以当年建筑物开工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括当年开工的（ ）的建筑面积。

综合楼

住宅

配套公建用房

[多选题]以下哪些属于重新购建价格（ ）。

建筑物的重置价格

建筑物的重建价格

解析：土地和房地没有重置价格和重建价格之说。

[单选题]可以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，但不能通过市场转让获取交易差价的证券是（ ）。

股单

[单选题]房地产置业投资中，在持有期内获得每年（ ）的股本收益率也是很平常的事。

15%～20%

解析：房地产置业投资中，在持有期内获得每年15％～20％的股本收益率也是很平常的事。