【名词&注释】
公司债券(corporate bond)、建筑构造(building fabric)、购房者、建筑面积(building area)、公有住房出售、复杂问题(complex problem)、收集统计资料(collection of statistic data)、不可避免(inevitable)、存在着(there are)、开发进度(development speed)
[多选题]下列关于维修基金筹集的说法中，正确的是（ ）。
A. 销售商品房时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交的约定
B. 商品房销售时，购房者按照购房款的2%～3%的比例向物业管理公司缴交维修基金
C. 公房出售后，维修基金由售房单位和购房人双向筹集
D. 公有住房出售，售房单位按照一定比例从售房款中提取，基金属售房单位所有
E. 公有住房出售，购房者按购房款3%的比例向售房单位缴交维修基金
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举一反三：
[多选题]在下列说法运用市场法估价，其步骤包括（ ）。
A. 搜集交易比例
B. 选取可比实例
C. 对可比实例成交价格做适当处理
D. 价格调整
E. 求取比准价格
[单选题]收集统计资料(collection of statistic data)时，对于重大或敏感性强的问题应采用（ ）形式设置调查项目表。
A. 判断提问
B. 多项选择
C. 单项选择
D. 书面提问
[单选题]在建筑构造中，按照建筑物的层数来设置缝宽的变形缝是（ ）。
A. 沉降缝
B. 伸缩缝
C. 温度缝
D. 防震缝
[单选题]当项目评估中有若干个变量，每个变量又有多种甚至无限多种取值时，进行风险分析的方法一般采用（ ）。
A. 概率分析
B. 解析法
C. 蒙特卡洛法
D. 杠杆分析
[多选题]该估价机构在分析项目开发进度(development speed)指标中，若以当年建筑物开工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括当年开工的（ ）的建筑面积。
A. 综合楼
B. 住宅
C. 水塔
D. 配套公建用房
[多选题]以下哪些属于重新购建价格（ ）。
A. 建筑物的重置价格
B. 土地的重置价格
C. 建筑物的重建价格
D. 土地的重建价格
E. 房地的重建价格
[单选题]可以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，但不能通过市场转让获取交易差价的证券是（ ）。
A. 股份
B. 股票
C. 股单
D. 公司债券
[单选题]房地产置业投资中，在持有期内获得每年（ ）的股本收益率也是很平常的事。
A. 20%～30%
B. 20%～25%
C. 15%～20%
D. 10%～15%
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