正确答案: BCE

垄断性 外部性 信息不对称性

题目：房地产市场区别于一般商品市场的特性主要有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]在估价中选取4个可比实例，甲成交价格4800/m2，建筑面积100m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2，建筑面积120m2，首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m2，建筑面积90m2，成交时一次付清；丁成交价格4760元/m2，建筑面积110m2，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率为10％，那么这4个可比实例实际单价的高低排序为（ ）。

乙丙甲丁

[单选题]市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于（ ）。

同类型物业的市场供求关系

解析：从理论上来说，租金的确定要以物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定，但市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。

[单选题]注册管理初审机构自准予注册变更之日起（ ）日内，报建设部登记备案。

30

[单选题]物业公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是（ ）。

零售商的声誉

[多选题]房地产估价的必要性主要表现在( )等方面。

房地产保险的需要

房地产税收的需要

房地产征收和征用补偿的需要

房地产损害赔偿的需要

解析：[答案] BCDE