正确答案: AB

李某按成交价1%缴纳契税 房屋交付后，李某转让该房，免征土地增值税

题目：按现行登记，下列关于李某购买的住房可享受的税费优惠政策的表述中，正确的为（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]以下关于家庭人口规模变化对房地产价格的影响说法中，正确的是（ ）。

家庭人口规模变小，房地产价格有上升的趋势

家庭人口规模变大，房地产价格有下降的趋势

解析：家庭人口规模发生变化，即使人口总量不变，也将引起居住单位数的变动，从而引起所需住房数量的变动，随之导致房地产价格变化。

[单选题]下列有关房地产估价师执业的规定中，不正确的表述是（ ）。

中介服务人员严重不负责任，出具的评估报告有重大失实，造成严重后果的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金

[单选题]开发项目总投资包括建设投资和（ ）。

经营投资

解析：开发项目总投资包括开发建设投资和经营资金。开发建设投资是指在开发期内完成房地产产品开发所需投入的各项费用；经营资金是指开发企业用于日常经营的周转资金。

[单选题]在采用市场法估价时也可以根据估价对象、估价时点等情况，有针对性地搜集一些（ ）。

交易实例

解析：可以根据估价对象、估价时点等情况，有针对性地搜集一些交易实例。

[多选题]关于业主甲是否可以解除购房合同，下列说法正确的是（ ）。

无法定单方解除权利

须符合合同中有关解除条款的要求

[单选题]对乙厂区土地估价的思路应当是（ ）。

按出让土地使用权评估其公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金

[多选题]以下可以造成住宅类房地产价格水平较低的凶素有（ ）。

临近城市主干道

靠近酒厂

靠近铁路线

解析：不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。

[单选题]（二）

6000

解析：房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。扣除的法定优先受偿款一般是指假定在估价时点实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括发包人拖欠承包人的建筑工程价款，已抵押担保的债权数额，以及其他法定优先受偿款。该项目2006年3月12日估价时点的房地产抵押价值8000万元-2000万元=6000万元。

[单选题]房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入( )。

销售费用

解析：[答案] B  销售费用是指房地产开发企业在销售房地产产品过程中发生的各项费用，以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。