[多选题]从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业 银行对房地产开发贷款进行风险管理。以下关于风险管理的描述，正确的是（ ）。

正确答案 ：ABC

未取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设施 工许可证》的项目，不得发放任何形式贷款

房地产开发项目，应符合国家房地产发展总体方向，有效满足当地城市规划和房地产市场的需求

对房地产开发企业销售房地产的价格进行控制

解析：ABC D项中，商业银行发放个人住房贷款后，该房屋能够在合理期限内正式支付使用，申请贷款的房地产开发企业自有资金不低于开发项目总投资的30%。

[单选题]张某购买该房屋应缴纳的税为（ ）。

正确答案 ：C

契税

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