1. [多选题]从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业 银行对房地产开发贷款进行风险管理。以下关于风险管理的描述，正确的是（ ）。
A. 未取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设施 工许可证》的项目，不得发放任何形式贷款
B. 房地产开发项目，应符合国家房地产发展总体方向，有效满足当地城市规划和房地产市场的需求
C. 对房地产开发企业销售房地产的价格进行控制
D. 密切关注房地产开发企业的开发情况，以确保商业银行对购买主体结构已封顶住房的个人发 放个人住房贷款后，该房屋能够如期交付使用(initiation into service)
E. 对申请贷款的房地产开发企业，应要求其自有资金不低于(no less than)开发项目总投资(total invest to project)的20%
2. [单选题]张某购买该房屋应缴纳的税为（ ）。
A. 房产税
B. 城镇土地使用税
C. 契税
D. 营业税
