正确答案: D

控制职能

题目：会计的基本职能不包括（ ）。

解析：答案：D。会计的基本职能包括反映职能、监督职能和管理职能。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]以下不属于房地产市场专业顾问的是（ ）。

精算师

解析：B房地产专业性强，需要的专业机构多，包括建筑师、工程师、会计师、造价工程师、估价师、物业代理和律师等。

[多选题]开发商向城市规划管理部门申请《建设用地规划许可证》时，须提供的材料主要有（ ）。

选址规划意见通知书

城市计划部门批准征用土地的计划任务

1：2000或1：500的地形图

[单选题]若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，但尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为（ ）。

商业用途，并考虑补地价因素的影响

[单选题]房地产投资开发是指在依法取得国有（ ）的土地上投资进行基础设施、房屋建设的行为。

土地使用权

[单选题]某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元/m2，预测值为3630元/m2，修匀常数为0.65，则下一期房地产的预测值为( )元/m2。

3610.5

解析：

[答案] A

[单选题]可比实例房地产成交价格为3500元/m2，与估价对象比较，可比实例房地产相对估价对象房地产状况较优6%，则可比实例房地产在估价对象房地产状况下的价格为( )元/m2。

3302

解析：[答案] B

[单选题]某房地产投资项目，资产为6000万元，负债为3500万元，流动资产总额为3000万元，流动负债总额为1500万元。则该项目的速动比率是（ ）。

80%