正确答案: ABD

同时在金地公司和亨通公司注册执业 私自接受估价委托 房屋价格评估不合法

题目：孙某的违法行为有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]下列情形中会导致房地产当前需求增加的有（ ）。

消费者的收入增加

作为替代品的房地产的价格上升

消费者预期其未来的收入增加

消费者预期未来的房地产价格上升

解析：

 

 

[单选题]城市居住区的规模通常以（ ）作为主要标志。

居住人口规模

[单选题]下列风险中，属于个别风险的是（ ）。

比较风险

解析：比较风险又称机会成本风险，是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益时，给投资者带来的风险。购买力风险是一干扰项，杜撰的。

[单选题]申请房地产估价师初始注册的，申请人应当向（ ）提交申请资料。

所在地省级房地产行政主管部门

解析：对于房地产估价师初始注册，申请人向所在地省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提交申请材料。

[单选题]房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取（ ）。

佣金

解析：根据商品房销售代理要求的有关规定，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。

[单选题]下列关于房地产投资信托基金（REITs）特征的表述中，不正确的是（ ）。

分为权益型和抵押型两种形式

解析：按资产投资的类型划分，REITs分为权益型、抵押型和混合型三种形式。

[单选题]建设单位应当自领取施工许可证之日起（ ）内开工。

3个月

解析：因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证目行废止。