正确答案: BDE

未解决权属争议的房地产 已被依法查封的房地产 已列入城市拆迁范围内的房屋

题目：下列房地产中，不得转让的有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某宗房地产交易总价为35万元，其中在交房一年前支付10%的定金，交房半年前首付30%，交房时支付20%，交房半年后支付30%，一年后支付剩余的10%，年利率6%，则房地产一次付清的价格为( )万元。

35.02

解析：

[答案] C

[单选题]某仓库房地产，建筑面积为800 m2，容积率为0.8，对应的土地单价为850元/ m2，现拟变更为商业用地，容积率为2.0，并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价为2000元/ m2，则理论上应补地价的数额为（ ）万元。

315

[多选题]工程造价控制的主要方法有（ ）。

价值工程

合同管理

可行性研究

[单选题]对某房地产项目进行敏感性分析，当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10%时，项目开发利润的变化分别为27．31万元、55．04万元、10．16万元、88．33万元，则其中最敏感的因素是（ ）。

资本化率

[多选题]根据《房地产广告发布暂行规定》，房地产广告不得（ ）。

出现融资的内容

承诺为入住者办理户口

利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果