正确答案:

题目：拍卖有共有人的房地产，可由共有人出具书面转让意见，共有人享有优先购买权。（ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]管理中心运作住房公积金的基本要求是（ ）。

安全性

解析：住房公积金管理中心在保证职工提取的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以依法运用住房公积金，比如将公积金余额用于购买国债。这样既能保证资金运作的安全性，又具有较好的效益性。

[单选题]下列素申，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是（ ）。

空置率

[多选题]可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有( )。

净运营收益

税前现金流量

税后现金流量

[单选题]是指当考虑现金流折现时，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标。

动态投资回收期

解析：[答案] A  动态投资回收期(Pb)，是指当考虑现金流折现时，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标。对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起，累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份。

[多选题]以下房地产价格中，应当定期确定并公布的价格有（ ）。

基准地价

标定地价

房屋的重置价格

解析：《中华人民共和国城市房地产管理法》第32条规定：“基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。”

[单选题]住房公积金管理的基本原则不包括（ ）。

低存低贷

[多选题]住房置业担保（ ）。

由专门的机构承担

提供的保证方式是连带责任保证

实行保证金制度