【名词&注释】
基本要求(basic requirements)、货币资金(monetary fund)、利润率(profit rate)、优先购买权(preemption)、财政监督(financial supervision)、连带责任保证(joint liability guarantee)、城市房地产管理法(city immovable administration law)、住房公积金管理中心、静态投资回收期(simple payback period)、毛收入(gross income)
[判断题]拍卖有共有人的房地产，可由共有人出具书面转让意见，共有人享有优先购买权。（ ）
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举一反三：
[单选题]管理中心运作住房公积金的基本要求是（ ）。
A. 效益性
B. 安全性
C. 流动性
D. 风险性
[单选题]下列素申，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是（ ）。
A. 容积率
B. 空置率
C. 利息备付率
D. 成本利润率
[多选题]可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有( )。
A. 潜在毛租金收入
B. 有效毛收入(gross income)
C. 净运营收益
D. 税前现金流量
E. 税后现金流量
[单选题]是指当考虑现金流折现时，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标。
A. 动态投资回收期
B. 静态投资回收期(simple payback period)
C. 财务净现值
D. 财务内部收益率
[多选题]以下房地产价格中，应当定期确定并公布的价格有（ ）。
A. 基准地价
B. 市场交易价
C. 标定地价
D. 房屋的重置价格
E. 市场成交价
[单选题]住房公积金管理的基本原则不包括（ ）。
A. 住房公积金管理中心动作
B. 银行专户
C. 低存低贷
D. 财政监督
[多选题]住房置业担保（ ）。
A. 由专门的机构承担
B. 是为个人购置各类房屋提供的一种担保方式
C. 提供的保证方式是连带责任保证
D. 实行保证金制度
E. 最大担保额度受担保公司实有货币资金总额限制
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