正确答案:

题目：与净现值标准差相比，净现值标准差系数能更好地表明项目风险的大小。 （ ）

解析：√

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举一反三的答案和解析：

[单选题]（ ）是指房地产市场上没有两宗完全相同的房地产。

各异性

解析：B各异性是指房地产市场上没有两宗完全相同的房地产。由于受区位和周围环境的影响，土地不可能完全相同；两幢建筑物也不可能完全一样，即使是在同一条街道两旁同时建设的两幢采用相同设计形式的建筑物，也会由于其内部附属设备、临街情况、物业管理情况等的差异而有所不同，而这种差异往往最终反映在两宗物业的租金水平和出租率等方面。

[多选题]路线价法特别适用于（ ）的土地进行的估价。

房地产税收

城镇土地整理

城市房屋拆迁补偿

市地重划

解析：路线价法特别适用于房地产税收、市地重划(城镇土地整理)、城市房屋拆迁补偿或者其他需要在大范围内同时对大量土地进行估价的情形。

[单选题]下列关于房产分幅图的描述有误的是（ ）。

是绘制房产权证附图的基本图

解析：房产分幅图是房产登记和建立户籍资料的索引和参考资料，而分丘图才是绘制房产权证附图的基本图。

[单选题]12．商品房预售合同登记备案应由（ ）办理。

房地产开发商

[单选题]下列说法正确的是（ ）。

逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行

解析：合同履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；合同履行地点不明确的，货币和不动产之外的其他标的，在履行义务一方所在地履行；逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按原价格执行，价格下降时，按新价格执行。

[单选题](三)某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

根据房屋所有权证上记载的用途进行估价

[单选题]与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是（ ）。

替代原理

解析：市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。