正确答案:

题目：社会化、专业化、市场化是物业管理的三个基本特征。（ ）

解析：√

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举一反三的答案和解析：

[单选题]该房地产开发公司在编制建筑工程预算时，可将该开发项目划分为（ ）等单项工程。

住宅

[单选题]购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的年收益率为 9%，则该类房地产的资本化率为( )%。

6.9

解析：[答案] B

[单选题]延长闲置土地开发建设期限，最长时间为（ ）。

12个月

解析：对于闲置土地的处置，可延长其开发建设期限，但最长不超过1年。

[单选题]下列属于间接融资方式的是（ ）。

银行借款

[单选题]城市居住区的规模通常以（ ）作为主要标志。

居住人口规模

解析：居住区的规模，广义上讲，有用地规模、建筑规模、居住人口规模，但通常以居住人口规模作为主要标志。居住人口规模又有居住户数规模和居住人数规模，通常所讲的居住人口规模是指居住人数规模。

[单选题]一个估价项目中的价值类型，本质上是由（ ）决定的。

估价目的

[多选题]在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于（ ）。

卖方实际得到的价格/(1－应由卖方缴纳的税费比率)

买方实际付出的价格－应由买方负担的税费

应由卖方负担的税费/应由卖方缴纳的税费比率

解析：房地产正常的成交价格＝卖方实际得到的价格+应由卖方缴纳的税费，故B项错；房地产正常的成交价格＝买方实际付出的价格/(1+应由买方缴纳的税费比率)，故E项错。

[多选题]该咨询公司筹集建房资金利用的信用形式有（ ）。

银行信用

民间信用

[单选题]下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是（ ）。

谨慎原则