[多选题]有关开发公司的开发行为说法正确的有（ ）。

正确答案 ：ABC

须领取建设工程规划许可证

须领取国有土地使用权证书

须领取施工许可证

[多选题]股票是（ ）。

正确答案 ：CD

用以证明投资者的股东身份和权益的凭证

获得股息和红利的凭

[单选题]需求增长比供给增长快空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（ ）。

正确答案 ：B

第二阶段

解析：第二阶段市场供给吃紧，租金会迅速上涨。而第三阶段供求已出转折。

[多选题]在实际估价中，运用架设开发法估价结果的可能性，关键取决于（ ）。

正确答案 ：CE

正确判断了房地产的最佳开发方式

正确预测了未来开发完成后的房地产价值

[单选题]通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。

正确答案 ：A

公开招标

解析：[答案] A  公开招标通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。此时开发商不易掌握其造价和控制工期，因而可以通过公开招标方式，从中选择提供合理标—。价和较短工期的承包商作为承包单位。

[单选题]某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17、18、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右，如果资本化率为9 %，则该房地产的收益价格为（ ）万元。

正确答案 ：B

210

[单选题]依据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，（ ）。

正确答案 ：B

自动续期

[单选题]需要安置的农业人口数为（ ）人。

正确答案 ：A

225

[单选题]基准地价是城市中均质区域内的土地（ ）。

正确答案 ：C

平均价格

[多选题]以下属于房地产市场运行的社会环境的有（ ）。

正确答案 ：BC

人口数量和结构

居民思想观念

解析：BC社会环境，是指一定时期和一定范围内人口的数量及其文化、教育、职业、性别、年龄等结构，家庭的数量及其结构，各地的风俗习惯和民族特点等。

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