正确答案: ABC

抵押人到期来偿还债务的 抵押人擅自处分抵押房地产的 抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的

题目：下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（ ）。

解析：根据《城市房地产管理管理办法》第40条规定，DE两项不正确。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]收益法中所指的收益是（ ）。

估价时点以后的未来预期正常收益

[多选题]直接资本化法的优点是（ ）。

不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未来第一年的收益

资本化率或收益乘数直接来源于市场上所显示的收益与价值的关系，能较好地反映市场的实际情况

解析：B、C、D项为报酬资本化法的缺点。

[多选题]房地产价格的特征主要有（ ）。

房地产价格受区位的影响很大

房地产价格实质上是房地产权益的价格

房地产价格既有交换代价的价格，义有使用代价的租金

房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响

解析：房地产价格的特征主要有下列五个：